四川省房地产不同物业类别的周期波动研究——基于主成分与谱分析方法

摘要

研究选择四川省2001~2012年房地产不同物业类别的平均销售价格等4个指标,对住宅、办公楼、商业用房采用主成分分析与谱分析相结合的方法,得出这三种物业都经历了一个完整的长周期和一个正在进行的周期;通过谱分析得出这三种物业存在着不同波长和波幅的周期性波动。