对房地产非理性繁荣的理性思考

摘要

近年来,房地产市场呈现出非理性繁荣的景象,表现为:房地产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房地产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存.房地产的"非理性繁荣"会引发房产业自身的非理性发展,房地产金融的非稳健发展,经济的非协调发展.必须对一些非理性行为予以规范和约束,房地产业才能迎来新的春天,经济发展也才能"满园皆春".