基于EVA评估模型的房地产企业价值评估——以保利地产为例

摘要

随着价值管理逐渐成为企业管理的主流,各种企业估值方法也层出不穷,其中EVA模型由于符合股东与企业价值最大化的管理目标而逐渐受到企业青睐。在此背景下,对在我国产业中占有重要地位的房地产企业进行价值评估显得意义重大。本文以保利地产为例,利用EVA模型对其价值进行评估,评估结果发现保利地产的管理者为其股东创造了价值,且其股价在评估当日被低估;此外,本文还针对保利地产的EVA构成进行了具体分析,认为其应当在促进利润增加、合理安排融资结构两个方面对企业价值进行提升。