我国房地产企业销售收入确认方法的研究

摘要

引言 在市场经济条件下,收入作为影响企业利润的关键因素,越来越受到投资者、债权人、企业管理层及政府经济管理机构等众多信息使用者的关注.房地产行业不同于一般的生产企业,它具有建设周期长、销售程序繁杂等特点,这给房地产企业的财务人员带来了销售收入确认计量、信息披露是否真实可靠的风险.合理确认房地产的销售收入及成本,有利于投资者获取真实可靠的财务信息,并对企业内部控制的完善具有现实意义.一般情况下,房地产的销售收入应当依照销售商品的收入确认条件来确认收入,会计理论界一致认同的房地产销售收入确认方法是——完工确认法,完工确认法是指在房地产开发竣工交付购房者使用时确认收入,即在交付阶段确认.以下就房地产开发企业在房地产交付阶段确认收入是否合理进行探论.