投资性房地产后续计量模式偏好分析

摘要

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。对投资者来说，公允价值模式更具决策相关性；而对管理层来说，公允价值计量模式在特定情况下可改善财务报表的资本结构，实现特定的目的。究竞哪种计量模式更受管理层青睐？本文结合管理层的动机和投资性房地产公允价值计量模式的经济后果，分析了上市公司更偏好成本模式而非公允价值模式的原因。