投资性房地产后续计量应考虑持有意图影响

摘要

根据目前的准则，投资性房地产在公允价值能够可靠取得的情况下，无论何种持有意图，均可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量。这实际上忽略了持有意图对会计计量的影响。而对于金融资产，现行准则又因持有意图不同而采用不同的计量模式。在同一准则体系下，出现这种“厚此薄彼”的现象，会影响准则内在逻辑的一致性。因此，有必要在投资性房地产后续计量中考虑持有意图的影响。