大型超市的税收筹划

摘要

＜正＞ 一、卖场:租赁还是自建"卖场"即大型超市的营业场所,面积一般在8 000～20 000平米不等,最常见的经营格局是:自营面积占70%左右,剩余的30%黄金铺面则出租给其他商户并收取高额租金。房产税是以房产为征税对象向产权所有人征收的—种税。计税依据是房产的计税余值或租金收入。以江苏省为例,大型超市的卖场如是自建,则既要按房产的价值计征房产税,又要按房产的租金收入计征房产税;而如果是租赁,则无需缴纳房产税,只需