浅析新会计准则下投资性房地产会计核算模式的转换

摘要

新会计准则不仅明确了投资性房地产的概念,也规范了投资性房地产的核算方法。与企业的其他资产相比,投资性房地产的核算内容有相同的地方,也有不同之处。不同之处在于将投资性房地产定义为“为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产”,强调投资性房地产的单独计量并引入公允价值计量模式。房地产准则的出台,对于公允、客观地反映投资性房地产的价值具有积极的意义。但同时由于较之原先单一的成本模式计量有较大的变动,对企业资产价值及其盈利能力带来较大的影响。