房地产企业虚报利润的成因及对策研究

摘要

由于房地产企业具有自身的特殊性，与其它企业相比具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长、会计核算涉及面广、核算对象繁杂等特点，在其会计核算中对于许多问题的处理或者具有模棱两可的选择余地，或者真实信息不易被外界获取，这使得房地产开发企业客观上具备了人为调节利润的条件。工程施工期长，涉及金额巨大等等特点，决定了其在进行财务处理时，常有舞弊和隐瞒的事件发生。结合财政部近些年的检查核实情况，也可以看出目前我国房地产企业的会计信息质量严重失真，瞒报利润的情况时有发生，其主要表现在企业资产情况核算不实，普遍采取少计收入，多计开发成本，虚增营业费用、管理费用等手段隐瞒利润，有些企业虚报利润情况非常严重，为此，本文结合实践，针对我国房地产企业瞒报利润的实际情况进行分析，找出具体成因，并提出若干解决对策。