中国特色:商业地产与住宅'倒挂'

摘要

@@ 薛建雄(易居中国分析师):目前上海官方"网上房地产"显示的商铺可售面积超过590万平方米,已经超过住宅约580万平方米的可售存量,而相比月销量超过150万平方米的住宅市场,上海商铺市场月销量不足15万平方米.由此可见供大于求的情况.据我们预测,未来3年上海还将有570多万平方米的商业物业供应量,届时人均商业面积便将升至2.6平方米.