论房地产业跨国经营的政治风险管理

摘要

由于房地产本身就是投资大、周期长、风险高的行业 ,而跨国经营房地产风险更大 ,因为各国的政治背景不同 ,所以经营投资者首先应考虑的是政治风险。跨国经营房地产业的政治风险 ,是指会对跨国公司的经营产业不利影响的政治事件发生的可能性。这些事件通常包括 :东道国政策的政权更替 ,东道国国内的社会动荡和暴力冲突 ,东道国与跨国公司的母国或第三国的关系恶化 ,由于目标不一致导致跨国房地产商与东道国政府之间的冲突等等。可见很有必要对房地产业跨国经营政治风险管理进行研究。一、政治风险的类型政治风险对跨国企业的影响通常表现为东道国政府对企业经营活动直接或间接的干涉。这些干预措施按程度的不同 ,一般可分为四种类