基于层次分析法的土地储备方案的风险评估

摘要

多年来,随着我国土地储备制度的实施,全国土地储备项目也逐渐增多,金融行业支持土地储备的贷款渠道也迅猛发展。但由于土地市场的不确定性,土地储备也存在着一定风险,即当土地市场疲软时,极易因所收储的土地无法变现而导致金融风险的集中爆发。为此,文中针对土地储备风险进行研究分析,并建立数学模型进行风险评估。为对各项目方案进行风险评估,文中建立风险评估指数模型,利用该模型计算出风险评估指数wi,wi越大,代表该项目风险越大。研究发现,敏感性指标、项目投资总额估算和银行批复额度对风险评估指数的影响相对较大。