企业涉房提高了信贷可得性吗

摘要

实体企业大量涉房与中国严格的房地产调控政策形成鲜明的对比和巨大的张力。实体企业利用“房”“贷”互动机制构建起信贷市场和房地产市场之间的“信贷通道”是理解这一反差现象的关键。本文选取2003—2018年制造业上市公司为研究样本,基于企业“担保效应”和“信号传递”效应的视角,采用固定效应模型和中介效应模型探究企业经营性涉房对企业信贷可得性的影响。研究发现,企业涉房在短期和长期内对信贷可得性均具有促进作用,且对非国有企业、东部地区企业、技术密集型促进作用更大。机制检验发现,企业涉房通过增加抵押占比提高了企业信贷可得性;通过降低主营业务收入降低了企业信贷可得性。中国实体经济发展正处于一个关键的转型时期,本文所揭示的企业涉房与企业信贷可得性的关系不仅有助于增进对实体经济发展“脱实向虚”现状的理解,还有利于政府实施稳健的房地产调控政策和创建良好的金融信贷环境。