所有权瑕疵房屋买受人注意义务的限度研究--以177件执行异议之诉案件为样本

摘要

市场经济中社会主体活动的复杂性与物权公示在彰显权利归属上的有限性并存,实践中未办理不动产权属登记致归属不明、实际权利人与登记权利人不一致等所有权瑕疵房屋的执行异议之诉案件大量存在。此类案件涉及公民居住权以及难于执行回转等因素,牵扯多方利益冲突,各权利之间优先保护的价值选择与利益衡量难以把握,冲突剧烈。而目前并没有详细、系统的法律规范,因而在审判实务中,对于所有权瑕疵房产的执行异议之诉中事实认定、法律适用、实质审查标准等问题上存在着诸多争议,亟待解决。