我国房地产市场发展的演变过程及其启示

摘要

一、房地产市场稳定发展的重要意义住房是人们的基本需求,房地产业是国内经济支柱产业,在经济社会发展中发挥着重要作用。在大多数城市,住房通常占土地使用量的70%以上,是决定城市形式和密度的主要因素,也因其具有巨大的经济潜力,通常被视为一种高价值的抵押品。而房地产市场作为提供房地产创造、转让、管理和融资的市场机制的互联体系,其稳定发展对实现国民经济的稳定和可持续发展有着重要意义。2022年,第十三届全国人民代表大会第五次会议上的政府工作报告提到,继续保障好群众住房需求,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。现根据我国房地产市场发展的经验及教训,提出符合我国现阶段房地产发展的建议。