关于建设工程竣工验收备案的法律探析

摘要

建设工程的竣工验收备案在司法实践中极易引起争议.由于缺乏法律的明确界定,人们对其性质的认识非常模糊.行政管理机关和房地产开发企业及建筑施工企业通常从各自的立场出发,对竣工验收备案的性质作出自己的理解.作者从分析竣工验收备案的法律性质入手,围绕目前争议较大的有关竣工验收行为的可诉性及与商品房交付的关系等几个方面,提出了自己的见解.