基于城镇地籍数据三维建模的城镇低效用地调查研究

摘要

[目的]文章以江西省某县中心城区为例,利用城镇地籍数据构建一种快速调查低效用地的方法,为实现城镇用地粗放低效利用向精明高效利用转变.[方法]首先根据建筑物三维属性开展城镇三维建模;然后结合GIS三维可视化、 空间分析等方法识别低效用地;最后采用单因子评价法进行低效用地类型判定.[结果](1)Ⅰ类低效用地的分布与城镇建设程度有关,主要分布在建设程度弱的区域;(2)Ⅱ类低效用地受布局混乱影响,造成周边建设用地割裂,影响土地的综合利用;(3)Ⅲ类低效用地大部分远离城镇中心区域,"粗放式"的土地利用模式导致土地利用强度不达标.[结论]盘活城镇低效用地是现实需要,基于城镇地籍数据三维建模的低效用地调查方法,减少了内、 外业工作量,提高了调查效率与可视化程度,为城镇低效用地调查提供一种新技术与方法,有助于增强城镇核心功能,实现土地集约节约利用.