中国房地产步入后调控期

摘要

2005年5月～6月间,由建设部、国土资源部、发改委等7部委组成的调查组,对河北、北京、山东、重庆、江苏、安徽、湖南、湖北共8个省市的房地产市场进行了检查。从记者获得的检查报告来看,政策调控在遏止炒房、控制被动需求和控制房价涨幅方面取得了一定的效果,但在盘活存量用地,进一步控制房价上涨仍然面临困难。涨幅趋缓投资降温房价涨幅的过大是决策层重拳调控地产行业的直接动因。"控涨幅"是决策层调控的初步目标,而七部委八城市的检查报告显示,调控百日之后,房价涨幅确实得到了一定程度的控制,两位数的房价涨幅已不多见。"从几个房地产比较热的省市的情况来看,虽然房价处在高位运行的状态,但涨幅都已经明显回落。"而所谓"房地产比较热的省市"即是指北京与江苏。检查报告显示,北京市今年1月～4月,商品住宅期房平均销售价格同比增长7%,在江苏。