物业管理消费分配应该货币化

摘要

计划经济下城镇居民的正常生活也必须使用物业（物业聚集地称居民区），也必须有人对物业进行维护保养，对环境卫生、治安、绿化等进行整治，从物业管理服务的内容看，除去提供看护老人、小孩等家政特约服务、日杂商品零售服务外，其公共服务的内容与计划经济下居民区的房地产管理及环卫、保安、绿化等管理服务内容基本相同，从这方面看，可以把计划经济下的居民小区看成是住宅小区，把计划经济下房地产管理机构（房管所、行政机关、企事业单位的房产处等）及为小区居民服务的环卫、保安、绿化等机构共同为居民提供的管理服务，看成是物业管理；把计划经济下国民收入中分配给居民小区用于房地产及环卫、保安、绿化管理服务的费用，看成是该小区居民共同分配到的物业管理消费。