安置房差价纳入土地一级开发成本模式研究

摘要

由于对接土地一级开发项目的 定向安置房政策局限性、安置房定价标准不统一以及安置房差价(亏损)等现象的存在,导致安置房项目与土地一级开发项目投资及成本边界不清的问题的出现.本文从理论论证和实务操作两个层面,分析安置房差价纳入土地一级开发成本的两种模式的适用范围、优缺点及安置房成本回收时点,对比不同模式下土地一级开发项目投资成本构成差异,同时对安置房定价及成本回收机制提出了合理化建议.