对房地产企业增值税税收筹划的思考——以金隅嘉业为例

摘要

在"营改增"之前,房地产业按5％征收营业税;自2016年5月1日起,房地产业改征增值税,税率为11％.2018年5月1日后,房地产企业的增值税率由原来的11％下调到10％;2019年4月1日下调到9％."营改增"政策的全面推行,对于房地产企业在新形势下的发展既是机遇又是挑战.本文通过对我国房地产业现状和运营状况的系统认识,从宏观角度分析现有政策对经济效益的影响,将理论应用于实际,对所研究对象——金隅嘉业做出较为客观合理的税收筹划建议,以使该企业在缴纳增值税中避免出现相关问题,进而获得更大利益价值,同时也便于政府监管人员准确判断企业纳税流程的合理性,促进房地产业整体经济健康平稳发展.