BJ房地产公司土地增值税清算方式选择的思考

摘要

近年来房地产企业自持租赁住房、配建安置房或保障性住房等模式日益常态化。负责S市首例以招拍挂形式出让的含45%征收安置房住宅用地开发的BJ房地产公司,在征收安置房和商品房两种不同性质房屋并存的情况下,如何选择最优土地增值税清算方式值得分析探讨。结合现行土地增值税相关政策分别以房屋性质、房产类型为清算方向,对不同清算方式进行计算对比和分析择优,在实务中具有一定参考意义。