绿色住宅可以带来哪些效益——兼顾费用、舒适度与外部性的定量对比分析

摘要

发展绿色住宅对可持续发展具有重大意义,而研究绿色住宅的经济效益有利于更好地推广绿色住宅.基于对北京市四个典型绿色住宅小区和同一子市场的相应可比非绿色住宅小区的调研数据,定量分析了高端、中高端、中端绿色住宅给住宅用户和社会带来的经济效益.结果表明,绿色住宅基本达到了其运行的内部效益,其居民满意度与相应非绿色住宅相比平均提升10％左右.获得绿标运行认证的住宅在30年计算期内可以实现显著的费用节约,折现后约为315元/平方米,且对社会和环境也有较可观的外部效益.