明知土地未经批准而拍卖 竞买人反悔也有权索回保证金

摘要

我村为筹集修路资金，经村民代表大会决定将面积为1052．36平方米的土地使用权，以公开拍卖的方式向社会出售。公证员现场公证时宣读的规则中明确：每人预交50万元保证金，如中标后不签订合同或者反悔的，保证金不予返还；未中标的保证金如数退还。村里不以任何方式干预中标者以任何方式使用土地，但不负责办理相关批准手续，一切费用也由买方自理。最终，由应价最高、准备用于建造厂房的某公司买定。后某公司却以无法获得土地管理部门批准而反悔，并要求我村退回50万元保证金。请问，我村究竟应否退款？