房地产开发企业预售环节的资金集中管理探讨

摘要

当前我国对商品房的资金、财务与销售建立了全范围的管理体系,但是缺乏对预售资金的事前预警、事中动态管理、事后应急补救等全链条管理措施.而在当前疫情与国家宏观调控的基础上,已经造成房地产市场商品房销量下降、开发企业融资困难等现象,已经加大了房地产开发企业出现资金断裂的风险,为此加强房地产开发企业预售环节的资金集中管理具有重要价值.本文首先概述了当前我国商品房预售资金管理的现状,房地产开发企业预售环节的资金集中管理的重要性,提出了相关对策:健全商品房预售资金集中管理具体法规、建立商品房预售资金集中管理信息公开制度、同步完善房地产开发市场融资体系和建立商品房预售资金集中管理风险预警制度.