创新发展REITs市场 有助打通经济增长的堵点

摘要

当前,我国经济复苏基础仍不牢固,结构性问题较为突出,居民财富固化与收入不确定性抑制消费需求,资产固化与资本不足制约投资规模的扩大。要充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用,需要全方位盘活固化资产,打通扩大内需的堵点。资产证券化可将缺乏流动性的资产提前变现,提高资本流动性。REITs作为资产证券化形式之一,是盘活资产的重要金融工具。根据我国以间接融资为主的实际情况,本文提出通过充分发挥商业银行的金融中介效能,适时推出抵押型REITs等更具“债性”的金融工具,促进Pre-REITs市场发展,探索建立畅通的流动性传导机制,以释放经济活力,稳固经济复苏基础。