拍卖保留价以哪个为准

摘要

案例：某信用合作社清算组委托某拍卖公司拍卖住宅房屋一套．委托人与拍卖人在双方签订《委托拍卖合同》中注明了该标的的拍卖保留价以评估价为准。然而，在有关该标的的《估价鉴定结论书》中，某市价格认证中心作出了两个鉴定价格，一是鉴定总价值为82580元，