投资性房地产采用公允价值计量的影响与改进

摘要

现行会计准则下采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量时,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,而以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。从理论研究角度看,这实际上为上市公司利用房地产市场价格波动进行盈余管理提供了可能。然而,由于各方面还存在着许多的不足,导致上市公司对公允价值计量还不能很好的把握,本文针对这一现象,提出了自己的若干观点。