公允价值计量模式在投资性房地产中的应用与分析

摘要

我国在新会计准则中引入公允价值这一计量方法,并且在投资性房地产准则中明确规定了在满足一定条件下允许采用公允价值计量.在我国目前的经济环境下,房地产价值不断攀高,公允价值的应用将对企业的财务报表有重大的影响.一方面公允价值能较全面真实地反映企业财务状况和盈利能力,满足决策使用者的需求;另一方面由于其应用的复杂性和不确定性,给财务报表使用者也带来了困难和挑战.本文首先介绍了公允价值在投资性房地产中的计量背景,然后从公允价值在投资性房地产中计量的确认,公允价值在投资性房地产后续计量中的运用,公允价值在投资性房地产资产处置中的运用,公允价值在投资性房地产信息披露中的运用等四个方面分析了公允价值在我国的应用发展现状,最后根据相关分析提出对我国会计准则中公允价值在投资性房地产中计量的运用存在的一些制约因素与问题,并列举了一些相应的对策与建议.