我国房地产上市公司的偿债能力分析及对策--以A公司为例

摘要

房地产行业作为中国国民经济发展的支柱性产业,发展迅速,为国家经济增长做出重大贡献,该行业具有产业关联性强、融资需求量大、开发周期长和政策导向性强等特点,且属于资本密集型产业,在当前严峻的经济环境下,房地产行业正面临着巨大挑战,行业相关人员应该时刻警惕,关注整个行业中的各种风险,尤其是财务风险。企业偿债能力与企业财务风险具有密切联系,企业偿债能力的好坏决定着企业财务状况是否在安全范围内,企业是否具有偿还债务的能力以及偿债能力的强弱是企业在激烈竞争环境下能否生存和发展的关键。基于此,文章简要概述企业偿债能力分析框架,重点分析A公司的短期偿债能力和长期偿债能力,通过分析得出结论:A公司流动性资产不足,存货占比较高,流动性负债大,短期偿债压力明显;长期偿债能力中,A公司资产负债率过高,资本结构中长期负债占比高,财务杠杆较高,现金流量不充足,长期偿债能力面临较大压力,最后根据分析结论提出相应政策建议。