我国物业税税率决定因素与税率模型——基于计税系数的改进

摘要

本文从征收赋税的公平能力原则的角度讨论了平均税率确定的原则,从宏观发展状况以及税负还有微观物业运行情况等等因素讨论了物业税征收的合理的税率的范围,在物业税基本征收的累进税方式上,把对房价情况的反映设计进入了超额面积税计税系数以期加大物业税对于我国房地产市场的调控力度。另外,我们结合北京市的数据,计算了北京的基本物业税税率范围,同时给出了一个个体税率的案例,说明我们计算的过程。