个人合作建房的法学思考

摘要

以特大城市为代表的中国房价持续高涨是不争的事实，民众为了自救自发倡导“个人合作建房”，希望以相对便宜的价格获得物廉价美的住房。其实，这是前无古人的新事物，必然会面临着诸多法律障碍和新问题，主要集中在运行主体、合作行为、契约运行、代理名义、权利运行、风险责任等方面。据此，为了预防不必要的经济风险和避免产生不良社会事件，非常有必要将个人合作建房纳入法治化运行轨道，原因在于处理不当，轻则影响“合作建房”进程，重则带来不必要的经济、法律和社会风险。