基于VAR模型分析金融信贷政策和土地政策对房地产价格的影响 ——以广东省为例

摘要

近些年来,房地产的价格大多呈现波动并整体上涨的趋势.目前,我国已经针对房地产调控开展了的一系列措施和政策制定,坚持实施以"房住不炒"的总体原则来保障土地供应和房地产价格调控.为了从实证的角度看待国家宏观调控对房地产价格的影响,本文通过运用向量自回归(VAR)模型、脉冲响应函数(IRF)等经济计量方法,以广东省为例,选取2010年至2019年间的月度数据进行实证分析考察了金融信贷政策和土地政策对我国房地产价格的调控效果.并得出结论:房地产价格对金融信贷政策反应较为灵敏,但金融信贷政策持续时间较短,因而适合短期调控.土地调控政策时滞较长,但随着时间的推移,调控效果越来越明显,因而适合做长期的调控手段.