“大北京”格局下 京津冀三地未来房地产 谁的发展势头更猛

摘要

这是一个值得房地产界格外关注的时刻。这是一个对北京、天津、河北房地产影响更大的决策。这就是“大北京”。早在2001年,国务院批准了“大北京规划”,2005年年底,国务院批复的北京市城市发展总体规划中,北京被定位为“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”,没有提及“经济中心”。今年8月8日,中国政府网转发了《国务院关于天津市总体规划的批复》,国务院在批复中将天津定位为环渤海地区的经济中心。10月8日上午,北京市发改委正式对外发布的《“十一五”期间北京市基础设施发展重点专项规划》指出“,十一五”期间,京津冀将建“三小时交通圈”实现高速城际客运。其实,从2005年,不少开发商纷纷走出北京,把战略目标转移到北京周边的一些二三线城市。而北京的高房价也让不少置业者外逃,到北京周边地区置业。这种局面,被媒体称作意外地加速了“大北京”进程。随着“大北京”的逐步实现,天津、廊坊将成为北京楼市两大主战场、北京郊区房价要涨、北京周边将形成“分区”居住格局……这些预测如果成真,京津冀三地的房地产市场必将出现新的格局。京津冀三地在协调中竞争,在竞争中合作,房地产界的场场好戏还在后头。