增值税取代营业税对房地产企业财务影响浅析

摘要

增值税和营业税的主要区别是二者的征收税收的对象不同，增值税主要是面向对销售和进口货物以及提供加工、修理修配劳务的单位和个人征收的一种税，营业税的征收对象也是单位和个人，但这些单位和个人却是销售无形资产和不动产以及提供加工、修理修配劳务以外的劳务。从征收范围来看，增值税和营业税是平行税，二者的征税范围正好互补。事实上，两个税种的征收范围却并没有根本性的区别。尤其值得注意的是，在现阶段很多企业都已经是上述劳务的兼营或混合经营。面对这一种经营情况，如果仍把增值税和营业税区分出来，税务部门的征管和纳税人会计核算的难度显然会加重，以至于影响纳税的准确性。因此，增值税取代营业税是大势所趋。就营业税被取代后对房地产企业所产生的影响，本文作了浅析。