论我国城市房屋征收补偿机制的完善

摘要

我国目前对于国有土地上房屋征收无论在规定、操作程序以及补偿标准上都还有很多不完善、不合理的地方。那么如何理解征收程序及补偿标准的合理或合法性呢？笔者认为主要还应从平衡公权力与私权利的角度兼顾公平及效率这几方面着手。例如，我国正在从过去的一味强调社会利益优先以及补偿方式单一的行政拆迁模式逐渐向听证程序介入，另外还向对于私权利加大保护力度以及补偿形式多样化的公平合理的征收模式逐步转化。同时，在2011年1月，国家出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于进一步明确征收的含义以及补偿的公平等问题做出了非常好的规定。这些规定都凸显了我国在城市建设中对于征收以及补偿问题上逐渐制度化、法制化上的进步。
　　 本文着重从征收工作的概念、性质、补偿标准、征收工作中涉及的制度建设等内容具体分析和探讨我国现阶段国有土地上房屋征收工作中所面临的问题，包括如何借鉴国外在此领域的先进经验来逐步完善我国征收工作的顺利实施，以最大限度地保证和维护我国社会主义经济秩序下房屋征收的规范化、制度化。

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摘要

第1章 引言

第2章 房屋征收及补偿的概述

2．1 城市房屋征收特点

2．2 城市房屋征收补偿的定义

2．3 当前我国城市房屋征收补偿的主要方式

2．4 我国当前城市征收立法现状

第3章 域外地区房屋征收的立法情况

3．1 美国的城市房屋征收法制评价

3．2 德国的城市房屋征收法制评价

3．3 我国台湾地区房屋征收法律制度考察

第4章 我国征收补偿制度存在的法律问题

4．1 公共利益界定不明确

4．2 城市房屋征收估价机制不合理

4．3 城市房屋征收补偿的程序不透明

4．4 城市房屋强制征收程序问题

4．5 城市房屋征收纠纷的司法救济不畅

第5章 我国当前征收补偿机制的完善与建议

5．1 确立公共利益的确认程序

5．2 引入征收听证前置程序

5．3 采取合理的评估方法

5．4 确定合理的补偿标准

5．5 强制执行程序的规范化

第6章 结语

参考文献

致谢

个人简历在读期间发表的学术论文与研究成果