A地都市农业园的可行性研究

摘要

本研究以A地都市农业园（简称“园区”）为例，旨在以生态文明与绿色发展为核心动力，体现三生（生产、生活、生态）理念，整体打造“休闲旅游+农业示范+生活宜居”为一体的园区发展新模式，促进经济发展与人口、资源、环境相协调，实现可持续发展。
　　 本报告研究内容主要包括:论述A地都市农业园项目建设的背景和必要性;进行园区发展的SWOT分析;设计园区建设方案与布局;进行市场分析;论述园区主要建设内容;进行项目投资估算、资金筹措分析、财务评价;论述项目社会效益和生态效益;给出结论和建议。
　　 园区建设以A地及周边区域的优质农产品供给和配送、农业观光旅游、休闲养生需求为导向，以现代农业科技成果转化和示范应用为支撑，以现有自然地理条件为基础，立足于蔬菜、花卉、水果等主导产业发展，将“园区”打造成一处具有典型东南亚侨乡文化特色、风景优美的都市农业休闲观光生态田园。
　　 “园区”着力打造一个新乡村综合体，并使之成为国家级都市农业园区的典范，“园区”的“四大功能”定位:高端农产品生产功能、休闲观光与文化传承功能、科技研发与成果转化功能、生态涵养与环境保护功能。

目录

声明

摘要

第一章 总论

1．1 项目概况

1．2 项目建设目标

1．3 项目建设功能定位

1．4 项目建设内容规模与产品

1．5 投资估算与资金筹措

1．6 项目主要技术经济指标

第二章 项目建设的背景和必要性

2．1 背景

2．2 必要性

2．3 编制依据

2．4 文献综述

第三章 园区发展的SWOT分析

3．1 优势

3．2 劣势

3．3 机遇

3．4 挑战

3．5 综合评价

第四章 建设方案与布局

4．1 指导思想及原则

4．2 园区建设目标和功能定位

4．3 建设布局

第五章 市场分析

5．1 休闲农业发展现状

5．2 目标市场分析

5．3 具体战略

5．4 重点促销市场空间定位

5．5 重点促销人群定位

第六章 主要建设内容

6．1 区域布局

6．2 休闲观光区

6．3 新型试验农场

6．4 设施农业示范区

6．5 苗圃花卉区

6．6 循环农业综合示范区

6．7 精品林果区

第七章 项目投资估算与资金筹措

7．1 投资估算

7．2 资金筹措

第八章 财务评价

8．1 财务评价依据

8．2 销售收入和销售税金及附加估算

8．3 总成本及经营成本估算

8．4 财务效益分析

8．5 敏感性分析

8．6 财务评价结论

第九章 社会效益和生态效益分析

9．1 社会效益

9．2 生态效益

第十章 结论和建议

10．1 结论

10．2 建议

附表1 财务评价主要数据与指标汇总表

附表2 建设投资估算表

附表2-1 核心区及农业小镇投资估算表

附表2-2 园区基础设施工程投资估算表

附表3 流动资金估算表

附表4 资金筹措与使用计划表

附表5 总成本费用估算表

附表6 固定资产折旧及无形和其他资产摊销估算表

附表7 利润及利润分配表

附表7-1 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

附表8 项目投资现金流量表

附表8-1 项目资本金现金流量表

附表9 借款还本付息计划表

附表10 财务计划现金流量表

附表11 资产负债表

参考文献

致谢

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果