我国“以房养老”模式的适用性研究——基于反向抵押贷款两个经典定价模型的分析

摘要

随着我国进入老龄化社会，传统的家庭养老和现行的养老保障体系已难以应对日趋凸显的养老金缺乏问题。而住房反向抵押贷款是一种基于“以房养老”思想而创设且在西方国家发展较为成熟的新型金融产品。在此背景下，将以住房反向抵押贷款为代表的“以房养老”模式引入我国可为当前的养老难题提供新思路。本文从技术角度出发，探讨我国“以房养老”模式的适用性。首先，深入阐述了本文选题背景、意义和“以房养老”模式的内涵及理论。第二，以住房反向抵押贷款的两个经典定价模型为基础，分析了支付因子模型和保险精算模型的定价效果，探讨适用于我国初期的定价模型。第三，针对我国实际情况，对模型进行调整，并以北京市海淀区典型老年人情况为例，设计产品并计算了结果。最后，本文给出结论认为推行“以房养老”在技术上是行得通的，而推行的障碍则是政策和传统思想的束缚，并据此提出了一些建议。
　　本文是在以往对“以房养老”模式研究的基础上，针对我国实际情况进行的进一步讨论，将已有的理论成果应用此项产品的实际操作中，希望给银行等金融机构提供一定的参考。

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第1章 绪论

1.1研究背景

1.2 研究意义

1.3 国内外研究现状

1.4 主要研究内容

1.5 研究方法及创新点

第2章 住房反向抵押贷款产品概述

2.1 住房反向抵押贷款的基本概念和内涵

2.2 住房反向抵押贷款产品的理论基础

2.3 住房反向抵押贷款产品在美国市场的发展状况

第3章 两种典型住房反向抵押贷款定价模型(支付因子模型、保险精算模型)的比较分析

3.1 支付因子定价模型

3.2 保险精算定价模型

3.3 支付因子定价模型与保险精算定价模型的效果分析

3.4 我国开展住房反向抵押贷款可选择的定价方式

第4章住房反向抵押贷款产品在我国的应用及适用性分析

4.1通过保险精算定价模型将住房反向抵押贷款产品应用于我国

4.2住房反向抵押贷款产品在我国的适用性分析

第5章 结论与展望

5.1研究结论

5.2 对“以房养老”模式适用于我国的几点建议

5.3 本文局限

参考文献

致谢

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