绿色建筑建造成本控制研究

摘要

随着社会的可持续发展，绿色建筑迎来了良好的发展契机，并且在我国得到了大规模的推广建设。绿色建筑建设是一项复杂的系统工程，从项目规划到设计、施工，再到最后的运营，环节多、主体多、耗时长、变数大、风险高，如果没有精心的组织与科学的管理，很难取得成功。
　　建造成本控制作为绿色建筑成本管理的重中之重，越来越受到重视，对于建造成本控制的研究已逐渐成为前沿课题。但是，基于全寿命期思想对绿色建筑技术进行选择并不多见，这也是本文研究的意义所在。
　　本文对绿色建筑建造成本控制进行了系统性的研究。首先，阐述了论文的研究背景，指出我国在实施可持续发展战略的大形势下，绿色建筑取得了迅猛发展，但是采用绿色建筑技术需要增加建造成本，同时总结了目前国内外学者在绿色建筑成本分析、绿色建筑技术应用和绿色建筑评价方面的研究现状，为下文研究奠定了基础;其次，在前文论述基础上，阐述了绿色建筑建造成本的涵义，界定了绿色建筑建造成本的构成，并分析了绿色建筑建造成本的影响因素，从而说明技术措施是当前影响绿色建筑建造成本最重要的因素，从而为下文进行绿色建筑技术选择奠定了基础;再次，在上文研究结果的基础上，重点进行技术措施管理，基于全寿命期思想构建了绿色建筑技术评价指标体系，为优选绿色建筑技术，降低绿色建筑建造成本提供了方法;最后，结合绿色建筑建造成本的影响因素，站在建设单位角度，从规划设计阶段和施工阶段提出了加强绿色建筑建造成本控制的措施建议，以期为绿色建筑建造成本控制提供建议与参考。

目录

声明

致谢

摘要

1 绪论

1．1 研究背景及意义

1．1．1 研究背景

1．1．2 研究意义

1．2 国内外研究现状

1．2．1 国外研究现状

1．2．2 国内研究现状

1．3 研究内容及论文结构

1．3．1 研究内容

1．3．2 论文结构

2 绿色建筑建造成本及其影响因素分析

2．1 绿色建筑建造成本涵义及构成

2．1．1 绿色建筑建造成本涵义

2．1．2 绿色建筑建造成本构成

2．2 绿色建筑建造成本影响因素

2．2．1 技术措施

2．2．2 建设标准

2．2．3 市场价格

2．2．4 施工成本控制

2．3 绿色建筑建造成本关键要素

2．3．1 规划设计

2．3．2 绿色建筑技术选择

3 绿色建筑技术及其选择

3．1 绿色建筑技术分类

3．1．1 节能技术

3．1．2 节地技术

3．1．3 节水技术

3．1．4 节材技术

3．1．5 室内外环境技术

3．2 绿色建筑技术评价指标体系及选择方法

3．2．1 选择原则

3．2．2 评价指标体系构建

3．2．3 选择方法

4 绿色建筑建造成本控制措施建议

4．1 规划设计阶段措施建议

4．1．1 重视可行性研究工作

4．1．2 基于全寿命期进行经济评价

4．1．3 科学合理选择绿色建筑技术

4．1．4 合理配置“四节一环保”成本增加比例

4．1．5 采用整合式设计模式

4．1．6 基于价值工程进行方案比选

4．2 施工阶段措施建议

4．2．1 强化内部控制

4．2．2 重视物资自行招标采购

4．2．3 加强全面合同管理

4．2．4 严格控制工程变更与索赔

5 结论及展望

5．1 论文主要工作

5．2 有待进一步研究的问题

参考文献

作者简历

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