房产交易税改革对家庭消费的影响--基于中国家庭金融调查的实证研究

摘要

税收政策是我国进行房地产市场调控的重要手段，从2003年房地产行业成为国民经济支柱产业至今，仅房产交易环节增值税（“营改增”前为营业税）和契税的政策调整就多达十余次。其中2015年和2016年房产交易环节的契税及增值税改革力度较大、范围较广，在宏观上促进了房地产行业去库存、助推了房价上涨；微观上改善了居民居住环境、改变了家庭财富水平。本文以此次改革为契机，具体探究房产交易税改革对家庭消费的影响。　　本文共分为六章，章节安排如下：第一章为绪论，该部分详细介绍了本文的研究背景及意义，简要分析了研究方法、研究内容、创新点和不足。第二章为文献回顾与评述，主要分成家庭消费、房产交易税和税收对家庭消费的影响三个部分对文献进行分类梳理，最后对已有文献进行了简要评述。第三章为机制分析及研究假设，机制分析分为直接机制与间接机制，其中直接机制主要通过税收效应实现，具体包括收入效应和替代效应；间接机制主要通过减税对房价的影响传导，由房价上涨产生的“财富效应”和“房奴效应”间接影响家庭消费，在机制分析的基础上结合已有文献提出本文的六个研究假设。第四章为实证研究设计，本文通过中国家庭金融调查数据匹配了两万余户样本家庭每一套住房的基本信息及交易情况，从而将样本家庭分成2020户处理组家庭和23269户控制组家庭，并在此基础上构建双重差分模型探讨房产交易税改革对家庭消费产生的净效应。第五章为实证结果分析，本章分为基本结果，异质性分析和稳健性检验三个部分对回归结果进行报告。第六章总结了本文的研究结论，并提出了相关政策建议。　　本文的研究表明：第一，降低房产交易税能够提高家庭的消费水平，处理组家庭相对于控制组家庭的消费水平上升3.13%；第二，本轮减税也促进了家庭消费结构的升级，处理组家庭食品及衣物购买支出占总消费的比重下降，交通通讯、教育培训和医疗保健开支占总消费的比重上升；第三，减税政策助推了房价上涨，受此影响，25-34岁年轻家庭消费水平会有所下降。第四，房产交易环节的减税政策抑制了无自有住房家庭的消费，刺激了持有两套及以上自有住房家庭的消费，对仅持有一套自有住房家庭的消费无显著影响。第五，降低房产交易税提高了已婚家庭的消费水平，对有子女家庭消费的刺激作用更明显，对单身家庭的消费无明显影响。　　基于上述结论，本文提出以下政策建议：一要明确房产交易税的功能；二要推进房产交易环节结构性减税；三要加强房地产市场调控并稳定房价。

目录

声明

1绪论

1.1研究背景

1.2研究意义

1.3研究内容和方法

1.3.1研究内容

1.3.2研究方法

1.4创新点与不足

1.4.1论文的创新

1.4.2论文的不足

2文献回顾与评述

2.1家庭消费的相关文献

2.1.1消费理论

2.1.2影响家庭消费的因素

2.2房产交易税的相关文献

2.2.1房产交易税对房地产市场的影响

2.2.2房产交易税对收入分配的影响

2.2.3房产交易税对微观主体行为的影响

2.3税收对家庭消费的影响

2.3.1税收对家庭消费影响的存在性

2.3.2征税对家庭消费的挤出效应

2.3.3减税对家庭消费的刺激效应

2.4文献评述

3机制分析及研究假设

3.1机制分析

3.1.1房产交易税对家庭消费的直接影响

3.1.2房产交易税对家庭消费的间接影响

3.2研究假设

3.2.1房产交易税与家庭消费水平

3.2.2房产交易税与家庭消费结构

4实证研究设计

4.1数据来源及样本选取

4.2研究变量设计

4.2.1被解释变量

4.2.2处理组变量

4.2.3控制变量

4.2.4分组变量

4.3实证模型设计

4.4描述性统计分析

5实证结果分析

5.1基本回归结果

5.1.1房产交易税改革对家庭消费水平的影响

5.1.2房产交易税改革对家庭消费结构的影响

5.1.3房产交易税改革对买方家庭消费的影响

5.1.4房产交易税改革对卖方家庭消费的影响

5.2异质性分析

5.2.1区分户主年龄

5.2.2区分家庭自有住房数量

5.2.3区分户主婚姻状况

5.2.4区分家庭子女情况

5.3稳健性检验

5.3.1房产交易税改革与家庭消费水平

5.3.2房产交易税改革与家庭消费结构

6研究结论与政策建议

6.1研究结论

6.2政策建议

参考文献

致谢