企业物流园区土地资源合理开发利用研究——以千金医药食品物流园为例

摘要

近年来,国家从税收、土地政策等方面加大了对物流园区建设的支持力度,全国各地大兴物流园区建设,物流园区建设对促进当地物流业和经济发展起到了极其重要的作用,但严重的重复建设和闲置现象更不容忽视。文章综合分析了全国物流园区土地开发模式,通过研究归纳,认为物流园区在土地开发利用过程中,主要涉及三个行为主体:中央政府,地方政府和物流企业。根据物流园区土地开发规划的主体分类,可分为主体企业引导开发模式、政府主导开发模式和物流地产型开发模式。文章主要针对企业物流园区土地开发过程中存在的问题,通过三个行为主体在园区土地开发利用过程的关系分析,认为在园区土地开发利用过程中,中央政府行为主要是项目审批、政策支持和行为监管;地方政府行为主要是项目规划、土地出让、政策优惠和市政基础设施建设;物流企业行为主要是物流设施建设和物流项目经营。再根据各行为主体在园区土地开发过程中的行为表现,参考了大量文献资料,构建园区土地合理开发利用的行为考评体系。　　最后文章通过对株洲市神农千金食品药品物流园项目建设实地调查,深入分析园区项目土地利用过程中的三个主体行为,利用行为锚定法对其土地利用实践进行评价,针对出现的问题,分别从中央政府层面、地方政府层面和物流企业层面提出了园区土地合理利用的对策建议。

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第一章 绪论

1.1研究背景、意义和目的

1.2 相关文献综述和研究思路

1.3 本文的研究方法和技术路线

第二章 相关概念界定与理论分析

2.1企业物流园区概念的界定

2.2组织行为学理论

2.3土地集约利用相关理论

第三章 企业物流园区土地开发利用现状分析及评价体系构建

3.1 企业物流园区土地开发利用现状分析

3.2 企业物流园区土地开发利用主体行为分析

3.3 企业物流园区土地合理开发利用评价指标体系构建

3.4 企业物流园区土地合理开发利用行为评价方法

第四章 千金医药食品物流园土地合理开发利用实例分析

4.1项目概况

4.2 项目土地开发利用主体行为及评价分析

4.3 项目土地合理开发利用对策建议

第五章 千金医药食品物流园土地开发利用启示及改进措施

5.1中央政府改进措施

5.2地方政府改进措施

5.3物流企业改进措施

第六章 结论

6.1研究结论

6.2 研究所存在的问题及不足

参考文献

攻读学位期间主要的研究成果

致谢