基于网络广告语分析的居住区公共服务设施构成体系研究

摘要

我国快速城市化进程中,城市人口的增长促进了房地产产业的快速崛起,尤其是近年来的住宅产业更是迅猛发展。由此也带来了很多城市发展问题,如城市公共服务设施没有随着城市边界的外扩而相应建设,出现了配套设施跟进缓慢、分布不均匀等问题,严重影响了居民的正常生活和工作。
　　本研究通过对合肥市、杭州市相应的楼盘广告网站中的楼盘广告语中出现的文字内容进行收集、整理和统计,运用语义本体(Ontology)的分析方法,将广告文本中与公共服务设施相关的信息进行分类研究。通过统计分析,发现合肥市82.57％的楼盘的广告语中有关于公共服务设施的描述,且开发商会重点介绍商业、教育、文体等服务设施,其它服务设施则较少提及。通过将楼盘在地图上定位并进行分析研究,发现合肥市区中心比较繁华,副中心发展则不完善,导致大部分新开发的楼盘都密集分布于二环路以内及一环路附近区域。
　　对商业设施词语统计分析,发现居民更喜欢一些区域性商业,如商业街、大型购物超市等,而这种区域性的商业在城市中影响的范围也相对较大。由于城市外围的教育设施建设缓慢,导致越是远离市中心的学校影响范围越大。通过实际的问卷调研也得到了类似的结论,即接近市中心的居民上学距离比城市外围居民上学距离短。
　　通过网络广告语中关于楼盘选址和居住区内以及居住区周边配套设施状况的语义分析,一方面有效了解我国住宅产业中开发选址的侧重点,了解了城市新开发楼盘的分布状况,另一方面在一定程度上把握购买者对公共服务设施的需求。

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第一章 绪论

1.1 课题的研究背景及来源

1.2 研究目的及意义

1.3 研究方法

1.4 研究对象

第二章 相关理论研究及文献综述

2.1 城市化背景下出现的问题及“紧凑城市”

2.2 居住区及其公共服务设施配套建设的相关理论

2.3 既往文献研究

第三章 公共服务设施的总体配置研究

3.1调查概要

3.2 网络广告语中词汇的抽取与整理

3.3 合肥市居住区公共服务设施楼盘数量分析

3.4 合肥市公共服务设施语义本体分析

3.5 与杭州市公共服务设施记述体系对比

3.6 本章小结

第四章 商业服务设施记述体系的构筑

4.1 商业服务设施规范及存在问题

4.2 商业服务设施分类及词语统计

4.3 商业服务设施语义本体分析

4.4 商业服务设施相关描述

4.5 本章小结

第五章 教育服务设施记述体系的构筑

5.1 教育设施规范及存在问题

5.2 居住区教育设施语义本体构筑

5.3 基于居住区实际调研的研究

5.4 本章小结

第六章 居住区公共服务设施影响因素研究

6.1 公共服务设施影响因素分类及词语统计

6.2“道路”和“交通”影响因素

6.3 “周围楼盘”和“城市区位”影响因素

6.4 本章小结

第七章 结论

7.1 各章概括与总结

7.2 论文研究结论

7.3 今后深入课题

参考文献

附录

攻读硕士期间发表论文