基于城市拆迁安置房采用BT建设下的项目投资人风险管理

摘要

在我国城市化进程的不断推进中,国内各地大规模进行旧城改造,导致了大量的拆迁安置房需要被建设,各地政府作为安置房建设的主导者,长期以来,一直以政府名义实施投资、建设与管理活动,在我国投资体制改革的引导下,城市基础设施和公用事业项目的建设领域开始向社会资本开放,以 BOT、BT等为主的集融资、建设与管理为一体的新型建设模式在国内各地得到广泛实践。实践证明,BT模式在专业发挥、资源整合、协同合作、利润增值、收益保障方面具有旺盛的生命力,得到了许多投资及建设总承包单位的青睐和首肯,也成为传统建设企业转型升级的重要途径,但是,由于 BT在我国尚属于新生事物,特别在法律框架里还存在 BT立法缺失的问题,而且,我国融资体系还不健全,加之个别地方政府强烈的政绩观,模糊了BT的真实面貌,因此,对于项目投资人投资BT项目,将存在不容回避的风险,作为项目投资人,必须树立风险管理意识,灵活运用风险管理手段,尽可能的将风险的影响降低到最小程度,本文主要围绕 BT风险管理的识别、风险因素的评价、风险管理的措施等,从BT产生的背景、BT的风险存在的主客观条件、风险管理的基本理论等方面,全面系统的概括了在采用 BT方式进行城市拆迁安置房建设过程中所产生的各类风险、并举例对风险因素开展了风险评价排序,最后提出针对性的风险管理措施。

目录

封面

声明

致谢

中文摘要

英文摘要

目录

插图清单

表格清单

第一章 绪 论

1.1 安置拆迁房建设的意义及存在的问题

1.2 安置房建设中运用项目融资的背景原因

1.3 BT融资建设模式在国内外的实践及理论研究基本情况

1.4 BT等融资建设模式下的风险特征及课题研究的意义和方法

1.5 本章主要内容

第二章 BT项目融资建设基本理论综述

2.1 项目融资模式的基本概念

2.2 BT基本概念

2.3 BT建设模式在国内外的发展及作用

2.4 国内BT建设模式

2.5 BT各参与方的法律地位和法律关系

2.6 BT项目建设的基本流程----以滁州市为例说明

2.7 本章主要内容

第三章 风险管理理论综述

3.1 风险基本理论

3.2 工程风险管理的基本理论

3.3 BT项目风险的特点

3.4 基于项目投资人BT项目的风险类别

3.5 风险识别

3.6 风险评价

3.7 本章小结

第四章 基于BT项目投资人的风险评价案例研究

4.1 滁州市基本情况以及开展城市大建设的背景

4.2 风险评价案例

4.3 本章小结

第五章 结论和展望

5.1 结论

5.2 展望

参考文献