ZR房地产开发企业土地增值税税收筹划研究

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致谢

1 引言

1.1 研究背景及意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 研究思路及方法

1.3 论文框架

1.4 创新点

2 文献综述和理论基础

2.1 文献回顾

2.1.1 土地增值税研究

2.1.2 税收筹划研究

2.1.3 房地产企业土地增值税税收筹划研究

2.2 理论基础

2.2.1 税收筹划的动因分析

2.2.2 税收筹划的基本原则

2.2.3 土地增值税基本规定及税收筹划方法

3 ZR 房地产公司土地增值税税收筹划必要性和可行性分析

3.1 ZR房地产公司概况

3.1.1 公司简介

3.1.2 公司经营现状

3.2 ZR房地产公司土地增值税税收筹划必要性分析

3.2.1 面临的税负负担偏重

3.2.2 面临的税收风险较大

3.3 ZR房地产公司土地增值税税收筹划可行性分析

3.3.1 税收筹划具有合法地位

3.3.2 税收筹划存在筹划空间

4 ZR 房地产公司土地增值税涉税状况

4.1 ZR房地产公司土地增值税应税收入现状

4.2 ZR房地产公司土地增值税扣除项目现状

4.3 ZR房地产公司享受土地增值税优惠政策的现状

5 ZR 房地产公司土地增值税税收筹划方案设计

5.1 减少应税收入的税收筹划

5.1.1 装修与销售分开核算

5.1.2 对普通住宅合理定价

5.2 增大扣除项目的税收筹划

5.2.1 选择恰当的拿地补偿方式

5.2.2 建造公共配套设施

6 结论

参考文献

独创性声明

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