声明
摘要
第1章我国农村房屋转让效力的司法实践样态
1．1相关案情简介
1．1．1案例一：杨某与严某确认合同无效纠纷案
1．1．2案例二：宋某与林某、刘某农村房屋买卖合同纠纷案
1．2农村房屋转让效力的司法审判类型化分析
1．2．1认定农村房屋买卖合同有效
1．2．2认定农村房屋买卖合同无效
第2章我国农村房屋转让制度的历史沿革与制度困局
2．1我国农村房屋转让制度的历史沿革
2．2我国农村房屋转让的制度困局
2．2．1农村房屋社会保障功能与财产价值功能间的冲突
2．2．2“房地一体”原则下宅基地使用权身份属性的实现
第3章农村房屋转让制度改革的必要性与可行性
3．1农村房屋转让制度改革的必要性
3．1．1消弭农村房屋转让法律冲突的必要性
3．1．2充分发挥农村房屋的效用的必要性
3．2农村房屋转让制度改革的可行性
3．2．1城镇化为农村房屋转让制度改革提供现实基础
3．2．2宅基地“三权分置”为农村房屋转让制度改革提供政策依据
第4章农村房屋转让制度的改革路径
4．1明确农村房屋转让效力认定的司法裁判标准
4．2创建宅基地使用权法定租赁制度
4．3完善宅基地上房屋产权登记制度
4．4建立农村房屋的回购制度
结语
参考文献
攻读学位期间取得的研究成果
致谢
扬州大学;
