基于培育地方主体税种视角的房地产税改革研究

目录

声明

1 引言

1.1 研究背景及目的意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.1.3 研究目的

1.2 国内外文献综述

1.2.1 国内文献综述

1.2.2 国外文献综述

1.2.3 国内外文献评价

1.3 研究内容和研究方法

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究方法

1.4 论文的创新与不足

1.4.1 论文的创新

1.4.2 论文的不足

2 相关概念及理论依据

2.1 相关概念

2.1.1 地方主体税种相关概念

2.1.2 房地产税概念界定

2.2 房地产税作为地方主体税种的理论依据

2.2.1 财政分权理论

2.2.2 受益论

3 房地产税改革的必要性和可行性

3.1 房地产税改革的必要性

3.1.1 促进房地产市场健康发展

3.1.2 能够缓解地方财政困境

3.1.3 优化税制结构的需要

3.1.4 进一步调节贫富差距

3.2 房地产税作为地方主体税种的可行性

3.2.1 税基广泛且税源充足

3.2.2 税基具有非流动性

3.2.3 符合受益原则

3.2.4 税收弹性适中

4 房地产保有环节征税现状及房产税试点情况

4.1 我国现行房地产保有环节征税现状

4.1.1 征税范围过于狭窄

4.1.2 计税依据不科学

4.1.3 税率设置不合理

4.2 沪渝房产税改革试点的实施方案和经验

4.2.1 沪渝房产税改革试点政策

4.2.2 沪渝房产税试点的效果分析

4.2.3 沪渝房产税试点的启示

5 基于培育地方主体税种视角下我国房地产税改革政策建议

5.1 加快房地产税立法

5.2 授权给地方一定的税收自主权

5.3 房地产税税制要素设计

5.3.1 纳税义务人

5.3.2 征税范围

5.3.3 计税依据

5.3.4 税率

5.3.5 税收优惠

5.4 建立房地产税税基评估体系

5.4.1 设立房地产税税基评估机构

5.4.2 实现信息共享

5.4.3 确定房地产税税基评估周期

5.4.4 税基评估争议处理办法的制定?

6 房地产税培育为地方主体税种的模拟测算

6.1 经营性房地产税收入的模拟测算

6.2 非经营性房地产税收入的模拟测算

6.3 房地产税培育为地方主体税种的可行性测算

结论

参考文献

作者简历

致谢