声明
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1研究背景
1.1.2研究目的
1.1.3研究意义
1.2研究方法及研究思路
1.2.1研究方法
1.2.2研究思路
1.3 文献综述
1.3.1差额收入税相关概念文献综述
1.3.2税收风险管理理论综述
1.3.3营改增后房地产行业四重差额收入税涉税风险文献综述
1.3.4文献综述小结
第2章 营改增后房地产行业四重“差额收入税”结构下税收风险分析
2.1房地产企业四重“差额收入税”结构下涉税风险分析
2.1.1转让自行开发房地产时地价款扣除的涉税风险
2.1.2恶意税收“筹划”少缴土地增值税的涉税风险
2.1.3利用税收征管漏洞少缴企业所得税和个人所得税的涉税风险
2.2税务机关对房地产行业四重“差额收入税”征管风险分析
2.2.1土地信息掌握不充分
2.2.2房企的成本信息搜集不准确
2.2.3房地产建安项目的企业所得税和个人所得税征管不科学
第3章 房地产企业四重“差额收入税”结构下风险应对策略
3.1 税务机关应对房地产行业税收征管风险的征管策略
3.1.1应对房地产行业增值税征管风险的征管策略
3.1.2应对房地产行业土地增值税征管风险的征管策略
3.1.3应对房地产行业企业所得税和个人所得税征管风险的征管策略
3.2税收政策修改建议
3.2.1土地增值税的修改建议
3.2.2法人企业企业所得税和个人所得税的修改建议
第4章 营改增后房地产企业四重“差额收入税”筹划的案例应用
4.1案例背景介绍
4.1.1案例实践背景
4.1.2案例理论背景
4.2房地产企业的典型案例
4.2.1房地产企业的基本情况
4.2.2项目的基本情况
4.2.3项目成本具体情况
4.2.4项目收入情况
4.2.5公司期间费用等情况
4.2.6公司其他税金情况
4.3 典型案例差额收入税计算
4.3.1增值税计算
4.3.2土地增值税计算
4.3.3企业所得税计算
4.3.4个人所得税计算
4.3.5归纳汇总
4.4 简易计税方法“收入税”计算
4.4.1简易计税案例基本情况
4.4.2项目的基本情况对比
4.4.3项目成本具体情况
4.4.4项目收入情况
4.4.5公司期间费用等情况
4.4.6 简易计税方法“收入税”计算
4.4.7归纳汇总
4.4.8税务机关征管风险应对策略一
4.5 建安成本增加时差额收入税计算
4.5.1增值税一般计税方法下增加建安成本
4.5.2增加建安成本时差额收入税计算（情形一）
4.5.3 增加建安成本时差额收入税计算（情形二）
结语
参考文献
致谢
