基于GIS的房地产管理信息系统的设计与实现

摘要

随着计算机技术的发展，网络覆盖率的大幅提升，人们已经生活在了一个信息大爆炸的社会，伴随着信息的大爆炸，政府和各大企业也随之最来最重视的信息，随着计算机硬件的快速升级、计算机软件中图形学理论的日渐完善以及空间技术的日新月异，GIS技术也慢慢成熟起来，逐渐的被人们所认识和接受，空间技术中的GIS技术自然而然的成为很多企业单位管理和获取数据的重要方法。目前国内几家大型的二手房中介，如链家地产、中原房产、富房、伊城地产等，都开始关注，并进行了房地产信息及数据的获取工作，有的中介直接开发系统，有的中介通过与第三方公司深度合作开发系统，有的中介直接购买已经成熟的产品，总之，房地产信息管理系统产品多样、内容涵盖广泛。比如《房友中介管理软件》、《华创房地产中介管理系统》等等，这些管理系统设计年限较早，对于整个的业务流程把握较好，能够涵盖整个的交易流程。但使用年限较长，随着这两年新技术迅速发展，移动应用技术，3G/4G网络的建设，GIS技术，数据可视化等新技术层出不穷，正在不断的改变人们的生活，提供了非凡的用户体验。之前的房地产信息管理系统的产品，已经不能满足现在人们所需要的更高层次的用户体验。为了满足普通个人客户和房地产行业企业对移动应用3G/4G的要求，需要设计和实现基于GIS的房地产管理信息系统，由此打通个人客户与房地产中介的屏障，在他们中心搭起一座桥梁，使之沟通顺畅，数据同步、共享。
　　本研究采用移动GIS和WebGIS两种方式来展示，将数据库中的表格文件以地理图形的方式进行显示和操作，同时支持移动终端，台式机，笔记本等不同终端的接入，满足用户不同场景的数据要求，在覆盖业务逻辑的同时，注重使用新技术提高用户体验。系统的特色包括：⑴引入GIS技术实现房屋定位，以及用户移动定位；⑵引入Android平台开发移动客户端；⑶引入图形报表系统进行数据可视化展示；⑷引入UI组件库进行WEB页面开发，提升用户体验；⑷将表格文件以地理图形方式进行显示和操作。

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第一章 绪论

1.1 项目背景

1.2 国内外研究现状

1.3 本课题解决的关键问题

1.4 本文的主要内容

1.5 本课题的理论意义和实际价值

1.6 论文结构安排

第二章 基础理论及相关开发技术

2.1 GIS简介

2.2 ExtJs框架简介

2.3 开发语言与工具介绍

2.4 开发平台选定

2.5 该项目采用B/S和Application Framework架构

2.6 小结

第三章 系统需求分析

3.1 需求分析

3.2 功能性分析

3.3 业务流程分析

3.4 数据流程分析

3.5 数据字典分析

3.6 平台网络架构

3.7 平台技术架构

3.8 小结

第四章 系统设计

4.1 系统角色设计

4.2 系统角色权限设计

4.3 应用系统数据库表设计

4.4 系统的平台设计

4.5 系统模块功能设计

4.6 安全性设计

4.7 小结

第五章 系统实现

5.1 数据库的创建与调试

5.2 数据库的操作

5.3 数据库的维护

5.4 系统管理的设计与实现

5.5 房源信息录入

5.6 地理图形显示

5.7 小结

第六章 系统测试

6.1 测试概论

6.2 系统测试的环境

6.3 系统测试的方法

6.4 小结

第七章 结论与前景

7.1 基于GIS的房地产管理信息系统的优点

7.2 基于GIS的房地产管理信息系统意义

7.3 基于GIS的房地产管理信息系统的研究展望

致谢

参考文献