棕地再开发中利益主体决策行为研究

摘要

在城市化高速发展的今天,城市棕地问题正日益凸显。一方面是城市棕地的大量存在,另一方面是城市用地的日益紧张,二者的矛盾与冲突正愈演愈烈。然而,如何有效激活并合理利用城市现存大量棕地成为决策者们必然面对的难题。棕地再开发过程涉及众多的利益主体,各主体之间利益诉求的差异导致出现不同的决策行为,甚至是“囚徒困境”。为解决利益主体之间的困境,本文以棕地再开发决策的利益主体为基础,对决策过程中博弈的内在规律进行分析总结,为政府制定政策提供决策支持。
　　论文首先阐述了研究相关的文献综述和需要的理论基础,分析总结国内外相关研究实践。其次对棕地再开发过程中利益主体的决策行为分析,通过文献识别和政策调查获取影响利益主体决策的关键影响因素。然后,选取政府和开发商作为主要研究对象,以博弈论为基础,用污染责任的划分、政府支持、治理技术风险、公众参与、项目增值收益、政绩和品牌价值效用、影响对手决策实力7个关键影响因素来构建决策环境,通过联合分析和问卷调查的方法进行实证分析。具体实证中我们得到对政府和开发商达成棕地再开发合作的纳什均衡结果起到重要作用的四个影响因素:污染责任的划分、政府支持、项目增值收益、政绩和品牌价值效用。最后我们再对模型回归的结果进行理论分析,为我国棕地再开发提出相应的对策建议。

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1 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究目的与意义

1.3 研究内容与方法

1.4 研究可能的创新点

2 文献综述与理论基础

2.1 基本概念界定

2.2 国外棕地再开发研究综述

2.3 国内棕地再开发研究综述

2.4 理论基础

3 利益主体决策行为研究设计

3.1 利益主体决策的行为分析

3.2 利益主体决策行为的调查方法

3.3 利益主体决策行为的调查步骤

4 利益主体决策行为实证分析

4.1 利益主体决策行为的统计描述

4.2 利益主体决策行为的Logistic回归分析

4.3 利益主体决策行为的假设检验

5 实证结论与对策建议

5.1 实证结论

5.2 我国棕地再开发的对策建议

6 结束语

6.1 研究结论

6.2 研究展望

注释

致谢

参考文献

附录1 攻读硕士期间发表的主要论文

附录2 决策影响因素的文献调查

附录3 决策影响因素的政策调查

附录4 调查问卷