公共利益及市场经济规律对我国规划控制要素的影响研究——以曹妃甸新建海港工业区控制性详细规划为例

摘要

控制性详细规划是我国规划体系的核心组成部分。近些年来针对它的研究成为规划研究的热点内容，本文是一篇针对特定地区，研究控制性详细规划层面规划控制要素制定方法的文章。 本文研究的核心是公共利益和市场经济规律对规划控制要素制定造成的影响。论文共分为五个章节，第一章节归纳总结了国内外现有的相关研究，分析研究的背景和意义，并对文章中涉及到的关键名词进行解释，提出研究的对象和内容。第二章节通过分析我国控制性详细规划层面规划控制要素所存在的一系列问题，概略性的探讨了规划控制要素发展的趋势。建立了一个探讨规划控制要素在保障公共利益、适应市场经济规律方面的逻辑框架。第三章节简要介绍研究的地域背景。描述了海港工业地区建设的基本理论，并且分析曹妃甸工业区控制性详细规划编制的背景、要求和内容。第四章节是本次研究的核心。从空间资源的价值实现过程入手，分析了公共利益和市场经济规律在这一过程中对规划控制要素的影响。在此基础上，为曹妃甸工业区设计了一套具有针对性的规划控制要素体系。第五章节对本次研究进行总结，提出核心的结论，分析研究的不足之处，并对未来的相关研究给出一些建议。

目录

文摘

英文文摘

声明

第1章绪论

1.1题释

1.1.1命题的由来

1.1.2规划控制要素

1.1.3公共利益

1.1.4市场经济规律

1.1.5海港工业地区

1.1.6小结

1.2研究背景与意义

1.2.1理论背景

1.2.2社会背景

1.2.3研究意义

1.3研究对象和内容

1.3.1研究对象

1.3.2研究内容

1.4技术路线

第2章我国控规编制现状及规划控制要素存在的问题

2.1我国控制性详细规划编制的现状

2.2我国规划控制要素存在的基本问题

2.2.1很难兼顾公共利益和市场经济规律

2.2.2缺乏不同地块尺度控制单元的比较研究

2.2.3缺乏有效的城市设计引导

2.3小结

第3章曹妃甸新建海港工业地区规划控制背景研究

3.1海港工业地区规划建设的基本理论

3.1.1我国目前海港工业地区建设现状

3.1.2海港工业地区的基本功能

3.1.3海港工业地区开发与建设模式

3.2曹妃甸新建海港工业地区控制性详细规划编制概述

3.2.1建设背景与规划诉求

3.2.2现状条件

3.2.3地区定位

3.2.4规划内容

3.2.5规划协调

3.3小结

第4章公共利益及市场经济规律对规划控制要素的影响

4.1空间资源价值的实现与规划控制要素

4.1.1规划行为与市场行为

4.1.2空间资源价值的实现过程中的行为主体

4.1.3规划控制要素与市场经济的关系

4.1.4小结

4.2规划控制要素选取的依据

4.2.1规划控制要素的选取与公共利益

4.2.2以城市整体空间形态和开发强度控制为基础的规划控制要素

4.2.3两种尺度规划控制单元

4.3技术文件层面规划控制要素的制定

4.3.1规划控制要素制定的基本原则

4.3.2宏观层面的规划控制要素及控制方法

4.3.3中观层面的规划控制要素及控制方法

4.4法定文件与管理文件层面的规划控制要素

4.4.1法定文件层面的规划控制要素

4.4.2管理文件层面的规划控制要素

4.5两种尺度控制单元的比较

4.5.1小尺度规划控制单元特征

4.5.2大尺度规划控制单元特征

4.6小结

第5章结论及后续研究建议

5.1核心结论

5.2结论的不足及研究建议

5.2.1建立动态的规划控制要素体系

5.2.2建立相应的规划监管与公众参与引入机制

5.2.3控制单元连续尺度的研究

参考文献

致谢

附录一控制性详细规划中规划控制要素名词解释

附录二图表索引目录

附录三曹妃甸工业控制性详细规划主要图纸一

附录三曹妃甸工业控制性详细规划主要图纸二

附录三曹妃甸工业控制性详细规划主要图纸三